2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
165.0万円/㎡
前年比+11.0%
江戸川区
80.4万円/㎡
前年比+61.7%
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ベルヴィータ小岩
東京都江戸川区西小岩五丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩6分
2005年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
5,852万円
100.2万円/㎡
3,610
5,105
6,600
8,095
AI査定結果
推定相場価格
5,852万円
100.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,105万円〜6,600万円
87.4万円/㎡〜113.0万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月29日
ベルヴィータ小岩
6,280万円（107.5万円/㎡）/ 10階 / 58.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は73.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 6,280万円 | 107.5万円 | 10階 | 58.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/02 | 4,680万円 | 80.1万円 | 6階 | 58.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 5,380万円 | 76.1万円 | 5階 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/03 | 5,380万円 | 76.1万円 | 5階 | 70.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/18 | 5,380万円 | 76.1万円 | 5階 | 70.7㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 5,580万円 | 78.9万円 | 5階 | 70.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/28 | 5,580万円 | 78.9万円 | 5階 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/16 | 5,580万円 | 78.9万円 | 5階 | 70.7㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/11/25 | 4,050万円 | 57.3万円 | 5階 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/29 | 4,480万円 | 61.5万円 | 4階 | 72.82㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/16 | 4,490万円 | 61.7万円 | 4階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,580万円 | 62.9万円 | 4階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/09 | 5,180万円 | 71.1万円 | 12階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/13 | 4,540万円 | 62.3万円 | 4階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は90.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | ベルヴィータ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 6,280万円 | 107.5万円 | 58.43㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/04 | D’クラディア平井タワーマークス 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/02 | D’クラディア平井TOWERMARKS 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 5,480万円 | 98.8万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/01 | レヴィールガーデン平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅4分 | 5,280万円 | 80.9万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/21 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,990万円 | 81.8万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2026/01/23 | アーバンビュー平井ツインズ 江戸川区平井二丁目 | 平井駅4分 | 6,980万円 | 112.0万円 | 62.32㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/07 | コンフォートパレス小岩 江戸川区上一色三丁目 | 小岩駅14分 | 4,780万円 | 83.2万円 | 57.43㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/14 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 5,999万円 | 93.3万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/18 | セザール京成小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 4,490万円 | 82.0万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/05 | エルガ西小岩シティ 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 5,998万円 | 85.3万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/28 | ミオカステーロ小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 6,580万円 | 115.4万円 | 57.03㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ルピナス小岩ステーションサイト 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅2分 | 6,280万円 | 92.1万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/07 | ファミール新小岩リバージュ 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅12分 | 5,180万円 | 82.8万円 | 62.56㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/22 | 小松川ダイヤモンドマンション 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 6,480万円 | 91.9万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/24 | レックス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 6,490万円 | 90.1万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 25戸 | SRC |
| 2026/01/29 | クリオ南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 7,180万円 | 113.2万円 | 63.43㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/26 | レノス船堀ブライトタワー 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅11分 | 6,380万円 | 96.0万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/17 | ドルフ船堀 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅10分 | 5,980万円 | 83.4万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/12 | ダイアパレス船堀 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅10分 | 5,780万円 | 80.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/25 | グローリオ船堀リエラ 江戸川区船堀二丁目 | 船堀駅6分 | 5,880万円 | 82.2万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/08 | セザールパークサイド西葛西 江戸川区西葛西一丁目 | 西葛西駅12分 | 5,980万円 | 83.7万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/29 | ライオンズガーデンテラス船堀 江戸川区船堀三丁目 | 船堀駅5分 | 4,750万円 | 83.8万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/10 | クレストフォルム西葛西リバーウィング 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 6,280万円 | 88.3万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/27 | パークホームズ西葛西ブライトフォート 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 7,180万円 | 101.6万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/16 | セザール第2船堀 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅7分 | 5,480万円 | 86.6万円 | 63.31㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/24 | エクセレントシティ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 5,780万円 | 86.1万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 22戸 | SRC |
| 2024/04/01 | グランシティ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 5,180万円 | 83.0万円 | 62.38㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/13 | クリオ船堀親水公園 江戸川区船堀六丁目 | 船堀駅9分 | 5,150万円 | 89.5万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/22 | コスモ西葛西ステーションアベニュー 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅4分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、江戸川区では61.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は江戸川区の平均と比較して33.7%割高です。
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